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工装装修、施工流程有哪些?看完这些再开工不迟

发布时间:2020-10-22 文章来源:安徽3分赛车

随着现代城市的不断建设,工装需求越来越大。工装的入行门槛要比家装高一些,因为工装涉及到的项目类型有各种各样,凡是家庭住宅类之外的公共空间装饰,都可以称为工装。比如:店铺、公司办公室、酒店、宾馆、商场等公共场所的装饰装修。尤是商业场所的装修,其专业与否很大程度上取决于设计所创造的商业价值。

熟知工装装修施工流程,会让你不仅仅省时省钱省心。下面就跟着3分赛车小编一起,往下看一些工装装修流程和工装工程流程的知识吧。

工装装修、施工流程有哪些?看完这些再开工不迟!

现在专业的工装设计施工公司为了应对越来越复杂的项目,往往会采用以下流程:

一、工装装修流程:

1、通过网络、市场、转介绍等渠道获得工装信息;通过网站(主要是网站信息平台的发布,甲方通过平台搜索了解并联系到我公司);市场等渠道(主要包含市场拓展,物业及售楼处公关所得到的工装信息)获得工装信息。

2、通过网络、电话与甲方取得联系,确定施工工程内容(时间、要求、工程性质、具体装修工程量)

3、约其甲方初步沟通见面的时间、地点。

通过第一次见面了解此工程项目是通过投标还是议标(最终中标是按照最低价竞标还是其他形式的中标)。通过首次沟通了解工程项目的内容(纯设计、设计施工、纯施工),工程地址及原始平面图,投入资金及对于此工程的要求并记录。(工装不等同于家装,在工装中消防、中央空调等项目是普遍存在的,在首次沟通中最好能提到这方面是否包含在工程项目及报价中。)

4、详细了解甲方要求及工程具体内容以后,按照甲方要求由设计师来做具体的方案、效果及工装报价。

5、工装洽谈周期很长,要经过3次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿,其中不包含报价的确定。当然不同类型的工程,通过沟通了解甲方负责人的喜好,根据不同情况进行公关。

6、最后方案、效果及报价确定后与甲方最终审核,通过及签订工程装饰合同并择期开工。(主要包含的是议标的工装流程)

二、工装工程流程:

(一)、投标签约阶段

→获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同

(二)、施工准备阶段

→成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工

(三)、发布开工令

→先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防

(四)、甲方委派监理公司进场履行其监理义务

(五)、各方进行图纸会审技术交底

(六)、施工阶段

→按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作

(七)、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续

(八)、业主入住及保修阶段→接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作。

三、工装装修施工流程注意事项:

 工装装修施工过程中,往往会遇到价格坑、增项坑、装修坑等问题。 顺利工装季,注意事项随时要牢记。

1、装修合同需注意

在施工合同中,应该详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和验收等)、甲乙双方各自提供材料的明细表及日期、违约金的赔付比例等重要事项。

2、装修验收注意事项

一般情况下,装修验收分初期、中期和尾期三个阶段,并且每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对整体装修质量来说至关重要。初期验收最重要的是检查进场材料是否与合同中预算单上的材料一致;中期工程是装修验收中最复杂的步骤,其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行;验收的末尾是修验收程序中最重要的一环,也就是工程竣工资料的交接和工程质量的评定,工程资料一般包括:竣工图纸、所有的合作证书、所有的验收记录等等相关文件资料。

3、找一家靠谱的工装公司

报价与行情是否匹配,材料价格是否正品可寻源,是否有自有施工团队(自有团队因工资稳定无后顾之忧工作相对更负责及认真);是否根据设计图纸确定全部需求,从而一次性固定总价合同,做到无增项;是否有完整的统一工程管理体系及规范流程,让施工周期与施工质量更有保障;是否注重服务体验以及多项解决配套的细节服务,比如全程保姆式管理服务,完工后免费的环境及空气检测(是否达到室内空气质量标准);供应商公司规模、专注的行业、以往装修案例是否符合自己公司的需求;是否拥有经得起审核的官方渠道材料、检测报告、合格证等相关执业证照。

经过这些注意项的判断,我们一般都能选出1-3家的意向供应商进行最终选择对比,从而确定出一家靠谱的供应商。

安徽省凯辰建筑装饰工程有限公司,提供一站式商业整装服务,拥有专业商业空间设计团队,标准化施工流程,3分赛车优质合作商,材料安全,质量更有保障,为客户打造环保、智能、省钱、省心、省力、省时、专业的全案整装产品。

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